西屯北屯大樓
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正五期大墩公益商圈精美裝潢大三房平車戶 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.67 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
東興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.74 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：12.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 #41
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大新國小、向上國中、崇倫國中
鄰近公園：文心森林公園、大忠公園
生活機能：大墩市場、向上市場
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大新國小、向上國中、崇倫國中
鄰近公園：文心森林公園、大忠公園
生活機能：大墩市場、向上市場
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「坪效」。五期生活圈的核心位置搭配捷運優勢，確保了居住與交通的便利性，且 55.84 坪的格局在該區域難得，單價控制得宜，對於重視生活機能的大家庭而言，性價比極高。
然而，34 年的屋齡是購屋決策中最大的變數。在決定购买前，強烈建議您務必確認以下兩點：第一，社區是否有充足的公共基金及良好的管理記錄，確保未來無重大修繕負擔；第二，請專業驗屋師檢測內部裝潢與管線狀況，評估後續是否需額外投入整修預算。若您能接受老舊社區的居住特性，並願意承擔未來的翻新或維護成本，這將是一筆物超所值的投資；反之，若您偏好全新建物或長期持有無須裝修，則建議斟酌後再定奪。
問與答
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
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訂閱：1 (加入)
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證號: 112年中市經紀字第02141號
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